전세사기 예방 홈페이지 및 어플

날씨가 풀리면서 이사시즌이 돌아왔습니다.
이사를 생각하고 집을 알아보시는 분들이 많으실 텐데요.
최근 전세 사기가 많아지면서 전세로 가는게 불안하다고 생각하시는 분들이 많은 것 같아요.
예방법을 알고 안심할 수 있는 전세를 알아보는 것이 좋을 것 같습니다.
오늘 포스팅을 참고하셔서 안심할 수 있는 전세를 구하시면 좋을 것 같아요.

 

 

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1. 인터넷 등기소

 

 

인터넷 등기소는 집을 계약하기 전 부동산에서 보여주는 등기가 아니라 내가 직접 등기를 확인할 수 있는 홈페이지와 어플입니다. PC에서 인터넷 등기소로 가셔서 등기를 확인할 수 있고 앱을 통해서도 확인할 수 있습니다.

 

▶ 다시한번 check

• 집 주소만 알면 등기부등본 열람 가능
• 등기부 을구에서 근저당 설정 즉, 집에 대한 대출, 집주인에 대한 대출 확인 필수
• 계약 전, 입주 전, 입주 후 주소이전과 확정일자 받은 후 각각 확인 필요

 

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2. 마이홈

 

마이홈은 국토교통부에서 운영하는 홈페이지 및 어플입니다. 정부에서 운영하는 임대주택의 공고를 확인하실 수 있습니다. 또한 신혼부부 주거지원이나 청년 주거지원 등의 혜택과 더불어 입주자 모집공고도 확인할 수 있습니다. 그리고 가장 중요한 주택 구입또는 전세 계약정보 서비스 이용도 가능하니 두세 번 확인하시는 것이 좋습니다.

 

 

▶ 다시한번 check

• 전 월세 주택 구입등 부동산 거래 매뉴얼확인 가능
• 정부 주도 공공임대 주택 모집공고 확인 가능
• 신혼부부, 청년 등 지금 내 상황에 맞는 주거지원서비스 확인가능
• 자격요건에 따라 자금지원 가능한지 확인
• 전, 월세 대출상품 검색가능

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3. 안심전세

 

정부에서 안전한 전세 공급을 위해 개발한 안심전세 어플 HUG를 출시하였습니다. 사회초년생이나 집을 처음 구하는 분들을 위해 전세사기에 대한 설명도 잘 나와있고 만약 사기를 당하거나 보증금을 돌려받지 못했을 때 세입자가 할 수 있는 벙밥들을 잘 설명해 놓았습니다.

 

또한 홈페이지를 통해 시세정보아 집주인의 세금 체납여부를 확인 할 수 있습니다. 집주인의 세금 체납여부확인은 필수입니다. 등기에는 대출을 받았을 때 근저당이 설정되지만 세금 미납은 등기에 표시되지 않는 경우가 있습니다. 그러나 집이 경매로 넘어갈 경우 국세는 그 어떠한 근저당보다 최우선순위가 되는 만큼 내가 집에 들어갈 그때에 집주인의 세금 체납여부확인 또한 나의 전세금을 보호할 수 있는 방법입니다.

 

▶ 다시한번 check

• 집주인 세금체납여부 조회 가능
• 전세보증보험 가입가능
• 전세가율을 제공하므로 깡통전세 자가진단가능

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4. 부동산테크

 

 

정확한 시세조사는 왜 필요할까요? 내가 이사 가려는 동네의 시세를 정확히 알고 있으면 지금 구하려는 집의 가격이 적당한지 너무 저렴하게 나온 것은 아닌지 확인할 수 있습니다. 시세보다 가격이 많이 다운되었다면 의심을 한번 해볼 필요가 있습니다. 인터넷에는 부동산 시세에 대한 정보가 많이 있지만 한국부동산원에서 제공하는 시세정보는 최근 실시간으로 거래되고 있는 것을 바탕을 나온 것이므로 아파트를 비롯한 연립주택의 정보도 확인하실 수 있습니다.

 

▶ 다시한번 check

• 아파트, 연립주택, 토지, 사무실 등 각종 부동산 실거래가 정보를 확인 가능
• 최신 실거래가 확인 가능
• 공시가격 제공으로 적정 전세가 확인 가능
• 관심단지 설정으로 알림 가능

 

 

목차
1. 인터넷 등기소
2. 마이홈
3. 안심전세
4. 부동산테크